Business Idea:आजकल बदलते समय में बहुत सारे युवा साथी ये नहीं सोच पा रहे है कि नौकरी (JOB) करे या बिज़नस शुरू करे !इन दोनों फैसलों के बिच उलझ कर रह जा रहे है ! एक तरफ स्थिर सैलरी और सुरक्षित भविष्य कि उम्मीद होती है ,तो दूसरी तरफ बिज़नस का रिस्क और बड़ी कमाई का सपना है !
Business Idea:प्रॉपर्टी बिज़नस का रास्ता क्यों चुना
सतीश चन्द्र ने ग्रेजुएशन के बाद कुछ महीनो तक नौकरी कि ,लेकिन जैसे जैसे नौकरी में समय बीतता गया सतीश चन्द्र को महसूस हुआ कि नौकरी में ही रह गये तो मेरी कमाई सिमित रह जायगी !इसी बीच उन्होंने देखा कि उनके शहर में रियल स्टेट(Real Estate) का धन्धा तेज़ी से बढ़ रहा है !नए नए कॉलोनियां बस रही है ,लोग प्लाट और फ्लैट के लिए निवेश (Invest) कर रहे थे !इस तरह उन्होंने सोचा कि अगर इस बिज़नस में सही तरीके से कदम रखा जाए तो बिना ज्यादा पूंजी लगाए भी अधिक मुनाफा (profit) कमाया जा सकता है!
प्रॉपर्टी सेलिंग बिज़नस में क्या संभावना है ?
(Property Selling Business)
भारत में रियल एस्टेट एक ऐसा क्षेत्र है , जिसकी मांग कभी कम नहीं होती !लोग हमेशा घर , जमीन ,दुकान और ऑफिस कि तलाश में रहते है !इसी कारण यह बिज़नस लगातार बढ़ता ही जा रहा है !आप कम पूंजी निवेश में कोई ऐसा बिज़नस शुरू करना चाहते है जिसमे मुनाफा कि संभावना अधिक हो तो प्रॉपर्टी सेलिंग Business Idea आपके लिए बेहतर विकल्प हो सकता है !
छोटे भाई और बड़े भाई
बड़े भाई :-“नौकरी करो सुरक्षित भविष्य मिलेगा !”
छोटे भाई :-“मई जोखिम उठाऊंगा लेकिन अपना काम करूँगा !”
छोटे भाई ने किया प्रॉपर्टी सेलिंग का बिज़नस और इस Business Idea को अपनाकर आज वह अपने क्षेत्र में अच्छा पैसा कमा रहे है !
Property Selling Business का शुरुआत कैसे किया
सतीश चन्द्र के पास शुरू में ज्यादा पैसे नहीं थे ! उसने खुद पहले प्रॉपर्टी खरीदने बेचने के बजाये पहले एक ब्रोकर के तौर पर काम करना शुरू किया !छोटे छोटे डीलरो और बिल्डर से मिले ,उनके प्रोजेक्ट्स के बारे में जानकारी जुटाई और लोगो को फ्लैट व प्लौट दिखाना शुरू किया !
धीरे धीरे उनका नेटवर्क बढ़ता गया और उन्हें समझ में आने लगा कि किस तरह ग्राहक कि जरुरत को समझकर सही प्रॉपर्टी दिखाना बिज़नस में सबसे अहम है ! पहली ही साल उन्होंने 15 से ज्यादा डील करवाई और अच्छा कमीशन कमाया !
Property Selling Business में क्या है कमाई का असली राज़?
आपको बता दे कि प्रॉपर्टी सेलिंग बिज़नस में कमाई (Income) कमीशन से होता है !मतलब अगर आपने किसी ग्राहक को 20 लाख का फ्लैट दिलवाया और बिल्डर ने 2 प्रतिशत कमीशन तय किया है तो आपको रुपया 40 हजार सीधे मिल जायेंगे !सतीश चन्द्र ने बताया कि उन्होंने पहले साल औसतन हर महीने 3-4 डील कि और अब यह संख्या और बढ़ गयी है !आज के समय में उनकी कमाई रुपया 2 लाख से उपर हो गयी है !
बिज़नस से जुड़ी जरुरी बातें
इस बिज़नस को शुरू करने के लिए आपको बड़े निवेश (Investment) कि आवश्यकता नहीं होती है !सबसे जरुरी है धैर्य , लोगो से बातचीत करने कि क्षमता और ईमानदारी! ग्राहक को वही प्रॉपर्टी दिखाए जिसमे सच में वैल्यू हो !
सतीश चन्द्र का कहना है कि कई लोग जल्दी पैसा कमाने के चक्कर में ग्राहकों को गलत प्रॉपर्टी दिखा देते है ,जिससे उनकी साख खराब हो जाती है !उन्होंने हमेशा यह ध्यान रखा कि भरोसे के साथ बिज़नस किया जाए ,इसी वजह से पुराने ग्राहक नए लोगो को उनके पास भेजते रहते है !
प्रॉपर्टी सेलिंग बिज़नस में कितना निवेश और कितना मुनाफा
नीचे दिए गए को तालिका को ध्यान से पढने के बाद आप समझ सकते है कि इस बिज़नस में किस तरह कमाई (income) का अनुमानं लगाया जा सकता है !
| प्रॉपर्टी डील | प्रॉपर्टी कि कीमत | कमीशन औसतन 2 प्रतिशत | कमाई |
| 1 फ़्लैट | रुपया 25 लाख | रुपया 50 हजार | रुपया 50 हजार |
| 1 प्लौट | रुपया 15 लाख | रुपया 30 हजार | रुपया 30 हजार |
| 2 डील मिलकर | रुपया 40 लाख | रुपया 80 हजार | रुपया 80 हजार |
| कूल कमाई | रुपया 80 लाख | रुपया 1 लाख 60 हजार | रुपया 1 लाख 60 हजार |
यह तो सिर्फ एक अनुमान है ! अगर अधिक मेहनत किया जाए महीने में अधिक डील किया जाए तो कमाई और बढ़ सकती है !यह Business Idea आपको मोटा पैसा कमाने का सुनहरा अवसर दे रहा है !
सफलता का असली मंत्र
सतीश चन्द्र जी बताते है कि प्रॉपर्टी सेलिंग बिज़नस में सबसे अहम है भरोसा ! अगर आप ग्राहक को सही जानकारी देंगे और उनके हित का ध्यान रखेंगे तो वे खुद आपके लिए नए नए ग्राहकों को लेकर आयंगे ! इसके आलावा इस काम में नेटवर्किंग भी जरुरी है ! जितने ज्यादा बिल्डर्स और प्रॉपर्टी ओनर से मिलेंगे उतना अधिक आपका काम आसन होता जायेगा !
सफल होने के लिए सुझाव
- हमेशा ग्राहकों के साथ ईमानदारी बरते !
- अपने प्रॉपर्टी और ग्राहकों का लिस्ट हमेशा अपडेट रखे !
- ऑनलाइन और ऑफलाइन दोनों तरीके से अपने बिज़नस के बारे प्रचार प्रसार करे !
- डीलरो ,बिल्डर्स और ग्राहकों से नेटवर्क और भरोसा हमेशा बढाते रहे !
- छोटे छोटे डील से शुरू करते हुए बड़े डील तक पहुंचे !
नेटवर्क बनाना
बिल्डर्स ,प्रॉपर्टी मालिको और ग्राहकों से संपर्क बनाये !
सोशल मीडिया और ऑनलाइन प्लेटफार्म पर अपनी प्रोफाइल बनाये
जैसे;-MagicBricks, 99acres.com,Housing.com इत्यादि
निष्कर्ष
यह प्रेरणादायक कहानी हमें सिखाती है कि नौकरी ( Job) और बिज़नस (Business) के बीच फैसला लेने में अगर आपके पास हिम्मत और जूनून है तो बिज़नस में बड़ी उच्चाई तक जाया जा सकता है!इसमें धैर्य , नेटवर्किंग और ईमानदारी कि जरुरत होती है !अगर आप सही रणनीति अपनाते है और सही दिशा में काम करते है, तो यह Business Idea आपको महीने के लाखो तक कि कमाई करवा सकता है!
ऐसे में यदि आप नया बिज़नस करने का सोंच रहे है तो प्रॉपर्टी सेलिंग का बिज़नस आपके लिए सुनहरा अवसर साबित हो सकता है !
Disclaimer:-यह लेख Property Selling Business सिर्फ सामान्य जानकारी के उद्देश्य से लिखा गया है।किसी भी बिज़नस कि शुरुआत करने से पहले पूरा जानकारी लेकर बजट, लोकेशन और बाजार की स्थिति को ध्यान में रखते हुए काम शुरू करे।
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